Komplexní ochrana při nákupu nemovitosti

Na trhu s nemovitostmi se většina makléřů soustředí na zájmy prodávajících, přestože provize pochází paradoxně od kupujících. Já se naopak plně věnuji kupujícím – té často opomíjené straně. Svým klientům poskytuji kompletní průvodce celým procesem koupě nemovitosti a to vše za minimální náklady ve srovnání s celkovou investicí do nemovitosti. Semnou máte jistotu, že vaše zájmy jsou na prvním místě.

Při nákupu nemovitosti je klíčové mít přehled o všech aspektech transakce, od tržních cen až po právní stav. Proto jako váš realitní poradce nabízím komplexní služby, které zajišťují, že každý krok procesu je pečlivě kontrolován a optimalizován pro vaše potřeby.

Detailní analýza tržní hodnoty:

• Tržní srovnání: Využívám pokročilé nástroje k analýze historických a současných prodejních cen, abych zajistil, že cena vaší budoucí nemovitosti odpovídá tržním podmínkám.
• Grafy a analýzy: Poskytuji přehledné grafy a analýzy délky inzerce podobných nemovitostí ve vaší lokalitě, což vám dává jasný obrázek o tržních trendech a cenových slevách.

Právní ochrana a prověření:

• Kompletní právní prověření: Zahrnuje kontrolu listu vlastnictví, zástav, dluhů a exekucí, stejně jako důkladné posouzení všech kupních smluv a jejich podmínek.
• Omezení a břemena: Prověřuji veškerá právní omezení a zajišťuji, že při koupi nemovitosti nenastanou žádné nečekané právní komplikace.

Katastrální a lokální prověření:

• Přesné katastrální záznamy: Ověřuji správnost zápisů pozemků a budov, identifikuji nezapsané a černé stavby a provádím analýzu rizik, včetně povodňových zón a úrovně radonu.
• Územní plány: Sleduji plány rozvoje a změny území, které by mohly ovlivnit vaše budoucí využití nemovitosti.

Osobní prohlídka a vyjednávání:

• Důkladné prohlídky: Společně posuzujeme stav nemovitosti, přičemž v případě potřeby zajišťuji asistenci odborníků.
• Vyjednávací strategie: Aktivně se účastním vyjednávání s makléřem prodávající strany, abych pro vás získal nejlepší možné podmínky.

Závěrečný report a informované rozhodování:

• Kompletní závěrečný report: Shrnuji všechny klíčové informace získané během prověřování, které vám poskytnou jasný a detailní přehled o stavu a hodnotě nemovitosti.
• Podpora rozhodování: Tento report slouží jako základ pro vaše informované rozhodnutí, posiluje vaši vyjednávací pozici a zvyšuje vaši sebejistotu při koupi.

Jako váš důvěryhodný partner vám zaručuji, že vaše investice do nemovitosti bude bezpečná, dobře promyšlená a v souladu s vašimi očekáváními.

Cena těchto služeb

Cena za komplexní realitní poradenské služby je individuálně stanovena na základě konkrétního případu, avšak maximální cena není zpravidla vyšší než 15 000 Kč za případ.

Tato investice se často "zaplatí sama", díky našemu důkladnému prověření a vyjednávacím schopnostem, které většinou zajistí lepší koupní ceny.